絶対に起業なんてしないと思っていた私が、独立して店舗を出すまで⑥

どうもこんにちは。

ピラティス整体師のKANAKOです。

このブログでは、pilates×整体サロンCielという

お店をオープンするまでの

軌跡を綴っていきます。

ここでお知らせです!

オープンは5月の予定でしたが、「6月」に延びました!

予定通りにはなかなかいかないものですね!

今回は第6章!

「物件探し②執念で勝ち取る!」編です。

今回は何が起こるでしょうか???

それでは、はじまりはじまり♪

「物件探し②執念で勝ち取る!」編

1つ目の物件

家とその周辺の地図

時は2022年2月

さて、前回はめぼしい物件を見つけ

融資の仮決定も下りたところで

終わっていました。

この「めぼしい物件」に決めなかった理由とは

店舗利用がダメだったからです!

なんと・・・!

不動産に勧められるがままに

そこがいいのかな~と思っていたら

そもそも店舗利用としての契約が不可

というのです。

なんじゃそりゃ!

2つ目の物件

築年数が古いマンション

では次の物件を探さなきゃー!ということで

2つ目の物件を見つけました。

そこは築40年ほどの古いマンションでしたが

中はリノベーションされていてかわいい物件でした。

不動産に勧められ、不動産からは、

「マンションで店舗利用可能の物件は10件あったら1件くらいだ」

と言われていたので

そこしかないのかな、という気持ちでした。

しかし、中はいいけど外観が・・・

もちろん居住している方もいるのでしょうがないですが、

生活感が丸出しだったんです。

さらに、店舗利用の場合は

家賃が+2万円~5万円との条件で

本当にここでいいのかな?という思いで

申し込もうと思ったけどやめました。

そして、最初のめぼしい物件は

本当に店舗利用不可なのか?という疑問から

ネットに掲載されている

その物件を扱っているであろう不動産に連絡したところ

なんと、

店舗利用可能という返事をいただきました!

ダメ元で聞いてみたけどOKが出た!?

そんなことってあるんですかね?(笑)

きっと不動産によって扱える物件と扱えない物件があるのでしょう。

とにかくラッキーです!

ですが

決め切らないんですね~(笑)

理由は、焼き肉屋の上にあるということで

臭いや火災の懸念、たばこを吸っている人の横を通らなければ入口に入れない

(たばこは不動産に伝えたら改善されましたが)

などで、最後まで悩みましたがやめました。

自力で探す

部屋探しをしている様子

今までは不動産に任せっきりでしたが

探せばもっと他にあるのではないかと思い

自分で探そうと動き出しました。

(無知というのは怖いですね。何事も自分で責任を持って探すべきです)

毎日ネットで物件を探す日々が続き

自分の求める条件だと

これくらいの物件かな、という相場が分かってきました。

<求める条件>

・マンションの1室である

・広い物件(9畳以上/ベッドとマットを置くため)

・駅から近い

・家賃12万円まで。

前回の件で、その物件を扱っている不動産に連絡をした方がいい

ということに気づき

1つすごくよさそうな物件(A物件とします)を発見したので

そこの不動産に連絡をしました。

その時は3月の中旬でした。

その後不動産から連絡があり、

「A物件は申し込みが入っているので、

今申し込むと2番手になります。

5月オープンの予定だと

今契約してしまうと無駄な家賃がかかってしまうから

4月の頭あたりに動き出しましょう!

A物件に関しては2番手くらいで

ちょうどいいと思います」

と言われたのですが、

「自分で探していて、あまりいい物件がないのですが

そんなにゆっくりしていて本当に見つかるんですか?」

と聞いたところ

「あると思いますよ!」ということだったので

4月の頭まで待つことにしました。

そして4月

問い合わせた不動産に足を運びました。

物件待ち合わせで、すぐに内見というのが今の主流だと思っていたので

不動産に足を運ぶというのは珍しいなと思っていました。

先に物件の条件を伝えていたので

どんな物件を提案してくれるのか、とても楽しみでした♪

不動産の担当者と挨拶をし、デスクに座った瞬間・・・

「えっと~条件は何でしたっけ?」

の一言。

え?

探してくれてたんじゃないの???

ほぼ探してくれていなかったんですね・・・(泣)

がっくしです・・・

そしてやはりいい物件は見つからず

一応2つほど内見をすることになりました。

当日に内見したかったのですが

不動産の都合で後日になり

(先に物件を探してもらえていたら

今日内見できたんじゃない?

今日の時間もったいないー)

という心境でした。

不動産に行って見たその2つの物件よりも

A物件の方がいい!

と思い、A物件の進捗も聞いたところ

「A物件は、他の方が申し込み後、審査が通ったところで

入金されたら契約成立になるそうです」

とのお話でした。

まだ可能性はゼロじゃない・・・!

とポジティブにとらえ

(入金しないでー!)

と念じていました。

すると・・・!

不動産から

「先日お伝えしたお部屋は契約されてしまうと思うのですが、

実は違うお部屋が4/14に空く予定だそうです!」

という情報を手に入れました!

キター----!!!

でかしたー--!!!

掘り出し物が、出てきました!

きっとご縁があるんだ!

と思い、そこに標準を絞りました。

しかし、選考申し込みなどは受け付けておらず

4/14に前の居住者の方が退去になるまで

申し込めないとのことでした。

内見できるお部屋が1室あったので

内見だけはしておきました。

日本政策金融公庫の

融資の仮決定が下りてから

1か月以上経ってしまっているので

早く決めなきゃと気持ちはすごく焦っていました。

執念で勝ち取る

公園でガッツポーズをしている女性

A物件とご縁がありますように・・・!

と神に祈る日々が続きました。

その頃占いのようなものを受け

4/13.14が私にとっての吉日ということを知りました。

その占いでは吉日だから大丈夫と言われました。

心強かった~!!!

ついに4/14当日!

前の居住者が出たままの部屋を

12:30に内見をし、申し込みをしました。

これで一安心、きっと大丈夫だ!

すると仕事中に不動産屋から電話がかかってきました。

「森山さん、申し訳ありません」

???

「先程申し込みをしたのですが、

森山さんと同じ動きをしている人が3人いたようで

森山さんの順番は2番手でした。」

えー!!!

先に申し込みが入った・・・ですって!?

なんとまあ、やっぱりいい物件は

狙われているのですね・・・(泣)

しかしそれはしょうがないことなので

違う物件を探して今日中に連絡をくださいと不動産に告げ

仕事に戻りました。

ショックでした

ご縁がなかったということか・・・

と思いつつも、

なんだか縁がある気がするんだよな~

もしこの物件がだめでも、きっともっといい物件があるんだ!

となぜかポジティブでした。

なんたって今日は私にとって吉日ですしね・・・(笑)

すると、また不動産から電話がかかってきました。

「早速動きがありました!」

「え!もう決まっちゃいました!??」

「1番手の人がキャンセルになりました!」

えー!!!

こんなことってあるんですか!???

さすが吉日!!!

やっぱり縁があった!!!

ありがとう吉日!

ありがとう神様!!!

毎日祈った甲斐がありました!

これはもう、執念ですね!(笑)

執念で掘り出し物の物件を見つけ

執念で勝ち取りました!!!

やったあー!!!

久しぶりにはしゃぎました!(笑)

無事、事審査も通り

ようやく物件が決まりました!

お待たせしていた日本政策金融公庫にも

ようやく物件のご報告ができました!

こうして最高の物件を執念で勝ち取ったのが

4月の3週目あたりでした。

ここから入居して、5月にオープン!

と思いきやオープンは6月になります。

今回の件で「執念」を持つ

ということの大切さがわかりましたが

何事も思い通りにいくわけではありません。

次回は「グランドオープンが6月に延びた理由」

についてお話していきます!

少しづつですが、

着実に独立して店舗を出すのに

近づいています!!!

頑張れ自分!(笑)

皆さんも温かく見守って頂けたら

嬉しいです(笑)

次回もお楽しみに♪

最後まで読んでいただきありがとうございます。

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ありましたら

お気軽にご連絡頂けると嬉しいです!

また、1~5話を読み逃してしまった方は

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