絶対に起業なんてしないと思っていた私が、独立して店舗を出すまで⑤

どうもこんにちは。

ピラティス整体師のKANAKOです。

２０２２年５月にpilates×整体サロン”Ciel”という

お店をオープンするまでの

軌跡を綴っていきます。

（オープンは６月、いや７月に延びそうです）

今回は第五章！

「独立に向けて大きな一歩を踏み出す」編です。

今回は実際に動き出しますよー！

それでは、はじまりはじまり♪

「独立に向けての大きな一歩を踏み出す」編

時は２０２２年１月

・

２０２２年の目標は「自分のお店をオープンさせる！」です！

そしてこれは毎年の目標ですが

年末に「今年も１年頑張った！」

と思えるように日々コツコツと努力する！

というのが目標です！

（主観的ではありますが）

事業計画書の作成

さて！２０２２年最初に取り組んだことは

「事業計画を作る」でした。

事業計画なんて作ったことがありません。

事業計画とは、ざっくりと言うと

「１年分の収支表を作る」

＝１年分の売り上げシミュレーションを作るということです。

（経費の計算も含む）

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数字が苦手な私としては

この事業計画書の作成は

とても苦労しました。

何パターンも作り、それが現実に即しているのかを

コンサルの人にアドバイスをもらい修正していきました。

独立しようなんて思わなければ

こんなこともすることはなかったでしょう・・・！

形になるまでに１カ月半ほどかかりました。

融資を受ける

さて、２月に入り事業計画書が出来上がると同時に

店舗を運営するための資金調達として

「融資」を受けようと動き出しました。

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自分が銀行とやりとりするなんて・・・！

２年前は思ってもいませんでした。

（大人になったなー(笑)）

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その頃、知人から「令和の虎」というYOUTUBEを紹介され

食い入るように見る日々が続きました。(笑)

「令和の虎」とは、虎と呼ばれる社長たちが

志願者と呼ばれる事業を始めたいという人の事業のプレゼンを聞き

その事業に融資もしくは投資をするかジャッチする番組です。

志願者のプレゼンや虎の方たちのその事業に対する

質問や指摘などがとても勉強になりました。

融資の面談の際には

こんな風に自分もプレゼンするのかな～と

妄想を膨らませていました。

（実際には全然違いましたが(笑)）

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事業計画の数字を何度も修正を繰り返しながら

１カ月半ほどかけて作成し

その他にも自分の事業の概要を説明する資料を作り、

３０ページほどの事業計画書ができあがりました！

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そしてその出来上がった資料を片手に

日本政策金融公庫という機関に

融資を申し込みました。

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すると、面談をさせて頂いた担当の方には

「こんなに資料をしっかりと作ってきた方は他にいないですよ！」

とお褒めの言葉をいただきました！

初めての経験でとてもドキドキしましたが

少しホッとしました・・・♡

どうか融資が通りますように・・・

神に祈る日々が続きました・・・！

物件探し開始

融資と同時に物件を探し始めました。

以前不動産に行ったところ

物件を探し始めるのは、早くても

お店がオープンする２カ月前と教えて頂いたので

時期的にも物件を探し始めるのにいい時期でしたし

融資を受けるには物件を確保しなければなりませんでした。

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最初はどこにお店を開こうかと

悩んでいました。

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以前は、地元の立川あたりで

地域密着系のお店を開きたいな～と思っていたのですが、

私の経歴を振り返ると

銀座やホテルニューオータニ、ヒルトン東京お台場に勤務

とキラキラした場所にいることが多いなと感じました。

途中、新宿のマッサージ店に勤務したこともありましたが

そこでは鳴かず飛ばずで苦しい日々を過ごしたのもあり、

自分の中でなんとなく中央区や港区辺りに

縁があると感じていたので、中央区に的を絞り

物件を探すことにしました。

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中央区と言っても

銀座・日本橋・人形町・月島・築地など

街によって雰囲気はまるで違います。

どの街がいいかな・・・と迷いながら、

同時に常にペルソナやターゲットに模索していました。

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お店を出す場所を決めるには

いろんな場所を歩き回り

雰囲気や人の流れを分析していく必要がありました。

しかし、なんせ分析が苦手な私としては

その街に行ってみるものの、よくわかりません。

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どう分析したらいいかわからない原因として

ペルソナやターゲットが定まっていないというのが

一番の理由だということは分かっていました。

でも、考えても考えてもわかりません。

自分の頭で考えても、自分の思考でしかないため

同じことをぐるぐると考え、堂々巡りになっていました。

（考え方が分からないから、考え方を教えてほしい！）

というのが心の声でした。

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探す物件の条件としては

・マンションの１室である

・広い物件（９畳以上/ベッドとマットを置くため）

・駅から近い

・家賃１２万円まで。

です。

・

もっといえば、きれいでおしゃれで・・・

なんて条件がありますが、

そもそもマンションで店舗使用可能という物件が

とても少なく、ネットで探している限りでも

あまり条件を細かく設定すると

出てこないため、これらの条件をMUSTと考え

探し始めました。

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不動産の意見を参考にしながら

銀座の隣の新富町というエリアに

１R１２畳の物件に目をつけ、

融資もその物件の情報で申し込みました。

・

すると有難いことに、すぐに融資の仮決定が出ました！

まだ仮ではありますが、

事業計画が認められ融資を受けられることになりました。

ここから、物件を契約することで

融資も本決定となります！

物件を契約すれば・・・の話ですが。

しかし

まさかのこの後物件探しに苦労するんですね～・・・

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１月２月と実際に動き出したことで

独立に向けてどんどん進んでる・・・！

という状況の中、ここから

二の足を踏む事態が起こります！

もう一歩のところで立ち止まる、というのが

私の性格なのかもしれません。

（以前にもこんなことがありました）

・

コンサルの人にも

「アクセルとブレーキの踏み方がおかしい」

と指摘を受けましたが

その通りです(笑)

・

めぼしい物件を見つけたけど、そこには決めない理由がありました。

次回は物件探し②についてお話していきます！

次回は「物件探し②、執念で勝ち取る！」編です。

まだまだ色んな事が起こっていきます！

次回もお楽しみに♪

・

最後まで読んでいただきありがとうございます。

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